Bostadshus i Sålis, Hammarland

Hus från tidigt 60-tal i 1 ½ plan med hel källarvåning i lantlig miljö på tomt om ca 4100 m². Nyrenoverade stammar och nytt badrum.

BOSTADSHUSET

Huset är uppfört i början av 60-talet och byggt i stock och lösvirke på gjuten platta och har yttermått om ca 10,5m x 9m. Taket är klätt med betongpannor vilket lades nytt 2015.
Ytterväggen är av målad stående träpanel.
Första våningsplanet inrymmer entré, vardagsrum, allrum, sovrum, kök och ett helt nyrenoverat badrum.
Andra våningen inrymmer tre sovrum, toalett som är tagen ur bruk och vindsförråd. I källaren finns garage, hobbyrum, bastu, teknikrum och ett rum för vattentank.

Köket renoverades 2003 och är utrustat med kylskåp, frysskåp, diskmaskin, ugn, spis och köksfläkt och har gott om förvarsutrymme.

Badrummet renoverades 2019 och är inrett med toalett, handfat, kommod, spegel och duschkabin. Golvytan är av våtrumsmatta och på vägg har man våtrumstapet.

Golvytorna i huset består i huvudsak av vinyllaminat men även av plastmatta och lackat trägolv medan väggarna är tapetserade och till viss del målade.

I vardagsrummet finns en eldstad från Contura vilken installerades och godkändes för ibruktagning ca 2006.

Bastun i källarvåningen har vedeldad spis.

 

TEKNIK

2019 renoverades avloppsstammarna med relining och vattenledningarna förnyades. Uppvärmning sker med vattenburen värme till radiatorer från oljepanna, vilken förnyades 2005.

Leakomatic finns installerad.

Avloppet består av en 3-kammarbrunn med förnyad infiltrationsbädd av typ In-drän från 2006. På senare tid har infiltrationen inte fungerat till fullo och vid hög belastning kan anläggningen svämma över.

Huset är anslutet till kommunalt vatten.

 

TOMTOMRÅDET

Fastigheten är omgiven av öppna fält av ängs- och åkermark medan huset har ett lummigt läge med träd och buskar runt den egna tomten. Vid tomtens västra sida finns en häck planterad som avgränsar mot allmän väg. I övrigt består trädgården av gräsmattor och planteringar, främst vid husets framsida men även på baksidan.

 

ÖVRIGA UPPGIFTER

Vid besiktningen utfördes provtagning på kutterspån i mellantaket och mögelskador konstaterades. Åtgärdsförslag finns presenterat i rapporten.

 

BESIKTNING
Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfört besiktning av huset i Juli 2018. Protokollet lämnas ut mot begäran.

 

Fakta

Kommun: Hammarland
Fastighetsbeteckning: 76-421-2-19
Tomtareal: 4100 m²
Våningsyta: Yttermått ca 10,5m x 9m
Byggnadsår: Tidigt 1960-tal
Byggnadsmaterial: Stock/lösvirke
Grund: Betong/lättbetong
Fasad-/takmaterial: Trä/betongpannor
Värmesystem: Vattenburen värme från oljebrännare
Uppvärmningskostnader: Ca 2600 €/år
VA-system: Kommunalt vatten, eget avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration
Energibesiktigat: Ja, klass F
Besiktning: Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom
Adress: Skarpnåtövägen 587, 22240 Hammarland
Samfällda områden: Finns ej.
Gravationer: Överlåts fritt från gravationer.
Tillträde: Omgående efter köpslut
Visning: Enligt överenskommelse
Kostnader: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrev (250 €), köpvittnets arvode (120 €), lagfart och överlåtelseskatt (4% av köpesumman.) Köpare mellan 18 och 40 år som köper sin först egna bostad är befriad från att betala överlåtelseskatt.
Utgångspris: 120 000 €

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!