Bostadshus med renoveringsbehov, Vedhuggsvägen 5, Mariehamn

Bostadshus i ett våningsplan jämte fullständig källarvåning. Tomt om 1 000 m² med ett lugnt och trevligt läge vid villagata utan genomfartstrafik.

BOSTADSHUS
 

Huset är uppfört år 1957 i ett plan jämte fullständig källarvåning.

Det är uppfört i lättbetong/siporex med spritputsade ytterfasader.

Yttertaket är lagt med tegelpannor och våningsavskiljande bjälklaget är utfört i betong.

Sedan byggtiden har smärre renoveringsåtgärder, närmast av kosmetisk karaktär utförts i huset, men icke mera omfattande åtgärder.

Bostadsvåningen om ca 100 m² inrymmer stort allrum med öppen spis, 2 sovrum, vardera med förvaring i garderober, kök med matplats, wc/ duschrum och hall med entré.

Parkettgolv i vardagsrum, sovrum och hall.

Vardagsrummet har utgång till uteplats i söderläge.

Köket har en vitmålad inredning och det är inrett med elspis med keramikhäll, fläkt, diskmaskin och kyl/ frys.

WC / duschrum har klinkerklätt uppvärmt golv och kakelklädda väggar och det är inrett med toalett, lavoar och duschkabin.

Källarvåningen inrymmer källarsvale, hobbyrum med trägolv, bastu, tvättrum, pannrum, förråd och garage med förnyad lyftport.

 

TEKNIK
 

Huset uppvärms med vattenburen centralvärme från egen oljepanna till radiatorer. Pannan är förnyad 2013-14 och i gott skick. Oljeförbrukning ca 3.000 liter / år.

Anslutet till Mariehamns stads el-, vatten- och avloppsledningsnät.

 

TOMT

Tomten som är hela 1.000 m² stor har ett mycket lugnt läge invid en sparsamt trafikerad villagata utan genomfartstrafik.

Tomten är planerad med gräsmatta, prydnadsbuskar och rabatter.

Trivsam uteplats i söderläge med soligt läge.

 

BESIKTNING

 

Besiktningshuset Ab har utfört besiktning av huset.

Renoveringsåtgärder är påkallade och här kan främst framhållas att yttertaket behöver förnyas då det uppnått sin tekniska ålder och då det även uppstått vissa läckagen. I samband med byte av taket är det lämpligt att se över och bättra på värmeisoleringen på mellantaket.

Källarvåningens golv och väggar uppvisar ställvis förhöjda fukthalter varför en ny dränering runt huset behöver anläggas och samtidigt bör konstruktioner i källaren vilka angripits av fukt kontrolleras och avlägsnas där skador uppstått.

Besiktningsprotokoll tillhandahålls på begäran.

Fakta

Kommun: Mariehamn
Fastighetsbeteckning: Björkhagen lägenhet RNo 2:50, Dalkarby, Mariehamn ( 478-405-2-50 ).
Planesituation: Byggnadsplanlagt område för bostadsändamål.
Tomtareal: Tomten är 1.000 m² stor.
Våningsyta: Bostadsvåningen är ca 100 m²
Byggnadsrätt/utnyttjad: Tomten har en byggnadsrätt om 280 m² i 1½ plan.
Byggnadsår: 1957
Byggnadsmaterial: Lättbetong/siporex
Fasad-/takmaterial: Spritputsade ytterfasader/Tegelpannor, våningsavskiljande bjälklaget är utfört i betong.
Värmesystem: Vattenburen centralvärme från egen oljepanna till radiatorer.
VA-system: Anslutet till Mariehamn stads vatten och avlopp.
Adress: Vedhuggsvägen 5, 22100 Mariehamn.
Gravationer: Finns icke.
Tillträde: Inom en månad från köpslut
Visning: Enligt överenskommelse
Kostnader: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (250 €), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 €), lagfartens utverkande samt för utgående överlåtelseskattens erläggande (4 % av köpesumman). Köpare som är mellan 18 – 40 år och som köper sin första bostad är befriade från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt.
Utgångspris: 125 000 €

Karta

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!