Bostadshus på Järsö, Lemland

Mindre bostadshus med egen strand, gäststuga och bastu på välvårdad detaljplanerad tomt om ca 2600 m².

BOSTADSHUSET

 

Huvudbyggnaden är uppförd 1980 i stock och lösvirke med yttermått om ca 6,2m x 8,6m med en mindre entrédel och ett uterum om ca 3,5m x 6,3m.

Byggnaden är varmbonad och tilläggsisolerad och inrymmer entré, två sovrum, badrum och kök öppet mot vardagsrum.

Under senare år har man renoverat bostaden och lagt in laminatgolv (2012), bytt ut fönster till 3-glas (2017) och förnyat kök (2013).

Väggarna är målade och tapetserade. Vid kök har man mörkmålad träpanel.

Mot södra gaveln ansluter ett ljust och trevligt inglasat uterum med braskamin och golv av trall klädd med filt.

Badrummet är helkaklat och har golvvärme, duschhörna, handfat, toalett, badrumsskåp och mekanisk fläkt.

Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, mikro och kyl/frys.

I entrédelen finns plats för tvättmaskin och genom en lucka i golvet kommer man till ett svalt källarutrymme.

 

 

TEKNIK

 

Uppvärmning sker med luftvärmepump, oljefyllda elradiatorer samt murad spis i vardagsrum.

Vatten tas från samfälld vattentäkt, avlopp till sluten tank.

Kommunalt avlopp och vatten finns vid närliggande pumpstation ca 60m från fastighetsgränsen, i det fall bostaden avses att användas för fast boende bör bostaden anslutas till det kommunala nätet.

 

 

TOMTOMRÅDET

 

Tomten är ca. 2600 m² stor med skyddat läge och har en mindre strandlinje mot sydost med långgrund sandbotten.

Större delen av tomten består av gräsmatta med inslag av vårdade odlingar, buskar och träd. Mot fastighetens norra sida växer lövträd. I söder angränsar tomten till område som enligt detaljplan är parkområde som bevaras i naturligt tillstånd.

 

 

ÖVRIGA BYGGNADER

 

På fastigheten finns en gäststuga och en bastubyggnad, vilka båda har el och vatten indraget, samt ett förråd av plåt med trägolv.

Gäststugan inrymmer loftsängar, plats för bäddsoffa, ett minikök, kyl med frysfack och micro.

Bastun har egen varmvattenberedare, vedeldad spis, duschkabin och separett-toa. I altanen som omger bastun finns ett vildmarksbad inbyggt.

 

 

ÖVRIGT

 

Fastigheten har båtplats vid brygga på intilliggande samfällighet samt del i fiskevatten i den intilliggande viken Dragsvik.

 

 

BESIKTNING

 

Överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration är utförda av Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

Fakta

Kommun: Lemland
Fastighetsbeteckning: 417-408-2-134
Planesituation: Detaljplanerat område
Tomtareal: 2 592 m²
Våningsyta: Ca 60m²
Byggnadsår: 1980
Byggnadsmaterial: Trä
Fasad-/takmaterial: Trä/plåt
Värmesystem: Luftvärmepump, elradiatorer, eldstad
VA-system: Samfälld vattentäkt, slutet avlopp
Energibesiktigat: Energiklass E
Besiktning: Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom
Båtplats: Ja
Samfällda områden: Andelar i flera samfällda land– och vattenområden.
Gravationer: Överlåts fritt från gravationer.
Tillträde: Omgående efter köpslut
Visning: Enligt överenskommelse
Kostnader: Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 €), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 €), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman.
Utgångspris: 155 000 €

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!