Bostadshus i Östernäs, Mariehamn

Gedigen egnahemsvilla från 1994 om ca 227 m² vid Östernäsvägen 50 i Mariehamn. Legotomt om 941 m².

BOSTADSHUSET

Bostadshuset är uppfört som ett träelementhus typ Myresjöhus. Det är uppfört i 1½ plan på gjuten platta 1994. Fasaderna är klädda med ribbad träpanel och yttertaket är lagt med betongpannor.

Den totala våningsytan är uppskattad till ca 227 m² och inrymmer i entréplanet entréhall, badrum, bastu vardagsrum, kök, sovrum/kontor, klädvård/teknikrum och garage. Det övre våningsplanet inrymmer allrum, fyra sovrum och badrum.

De invändiga ytskikten domineras av plastmattor och tapetserade väggar i bostadsrummen med undantag av nedre hall och badrum vilka har klinkergolv samt master sovrum som har heltäckningsmatta.

I vardagsrummet finns förberett för öppen spis med tilluftsanslutning.

Några direkta moderniseringar har inte utförts sedan byggtiden, men huset lämnar ett gediget och gott intryck.

Huset är ett rymligt familjehus med ett gott sovrumsantal passande även för den större familjen.

 

TEKNIK

Uppvärmning sker genom vattenburen elvärme från elpanna med ackumulatortank. Uppvärmning sker till golvvärme i entrévåningen och radiatorer i det övre våningsplanet.

Ventilationen utgör mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

Fastigheten är ansluten till Mariehamns stads vatten– och avloppsledningsnät.

 

TOMTOMRÅDET

Tomtområdet är vårdad med gräsmatta och planteringar. Trädgården har ett huvudsakligt västerläge.

Tomten är en legotomt med legoavtal utgående den 29 mars 2044. Möjlighet att friköpa tomten finns för 35 986 euro. Den årliga legoavgiften uppgår till 881,25 euro.

Legorätten belastas inte av gravationer. Ledningsservitut belastar tomten.

 

ÖVRIGT

Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration av bostadshuset.

Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

 

LÄGE

Tomten är belägen ca 800 m från närmsta badstrand (Algrundet), ca 1 km från daghem (Blåbäret), ca 1,4 km från låg– och mellanstadieskola, samtliga gång-/cykelavstånd. Avståndet till centrum är ca 2,5 km.

Fakta

Kommun: Mariehamn
Fastighetsbeteckning: Legorätten underlydande tomt 3 i kvarter 38 i stadsdelen Östernäs i Mariehamn. Beteckning: 478-17-38-3-L1
Legotomt: Ja
Legoavgift: 881,25 euro
Planesituation: Detaljplanerat bostadsområde
Tomtareal: Legotomt om 941 m²
Storlek: Ca 227 m² (total våningsyta inkl. garage)
Byggnadsår: 1994
Byggnadsmaterial: Träelement (Myresjöhus)
Grund: Gjuten, isolerad betongplatta
Fasad-/takmaterial: Träpanel/tegel
Värmesystem: Elpanna
VA-system: Mariehamns stads vatten- och avloppsnät.
Energibesiktigat: Ja, energiklass E
Besiktning: Ja, Besiktningshuset Åland Ab/Johannes Wikblom har besiktat huset.
Adress: Östernäsvägen 50, 22100 MARIEHAMN
Gravationer: Överlåts fri från gravationer
Tillträde: Omgående efter köpslut
Visning: Enligt överenskommelse
Kostnader: Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 €), transport och inskrivning av legorätt samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. Köpare mellan 18-40 år som köper minst hälften av sitt första boende är befriad från att erlägga överlåtelseskatt.
Utgångspris: 250 000 €

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!