Bostadshus i Lumparland

Strandnära 1-planshus från 2003, ca 173 m² nära butik, skola och daghem. Vårdad tomt med fin sjöutsikt i västerläge mot Kapellviken. Dubbelgarage.

Bostadshuset är ett enplans träelementhus typ Vaajatalot uppfört på gjuten isolerad betongplatta 2002/2003 med träpanelklädda fasader och tegelklätt yttertak.

Våningsytan är ca 173 m² och inrymmer entréhall, allrum, kök, vardagsrum, tre sovrum, klädvård/groventré, teknikrum, gästtoalett, klädkammare samt badrum med bastu. Utvändigt finns flertalet altaner/trädäck runt stora delar av bostadshuset med huvudsaklig uteplats utgörande stor altan i västerläge med sjöutsikt, delvis under tak.

Köket är mycket rymligt med gott om inredning från Puustelli och vitvaror från Electrolux i rostfritt utförande bestående av; kyl, frys, diskmaskin, ugn, keramikhäll och fläkt. Alla vitvaror förutom häll och fläkt har förnyats 2016.

Vardagsrummet är placerat i ett lägre etage och har vacker sjöutsikt mot Kapellviken.

Utöver vardagsrum och sovrum som har parkettgolv är övriga innergolv lagda med klinker.

Badrummet är stort och utrustat med bastu (el), bubbelbadkar, duschplats samt handfat i Ballingslövinredning. I badrummet finns delvis fiberoptisk belysning och delvis infällda spotlights. Från badrummet nås även altanen i västerläge. 

Groventrén/klädvården har rikligt med inredning från Puustelli och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt ho och avställningsyta. 
Från groventrén/klädvården ansluter också teknikrummet med bergvärmepump, extra varmvattenberedare för bubbelbadkaret, centraldammsugare samt ventilationsaggregat.

Samtliga sovrum är utrustade med garderober och dessutom finns rymlig separat klädkammare samt skjutdörrsgarderob med avhängning i entrén.

 

TEKNIK

Bostadshuset uppvärms genomgående med vattenburen golvvärme från Thermia berg-värmepump. Som komplement finns rejäl Tulikivi täljstensspis i allrummet samt mekanisk till– och frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Extra varmvattenberedare är installerad för bubbelbadkaret.

Centraldammsugare, Leakomatic vattenfelsbrytare samt spisvakt finns även installerade.

Bostadshuset är anslutet till det kommunala vatten– och avloppsledningsnätet.

 

EXTERIÖRT

Tomten och trädgården är till karaktären vårdad med gräsmattor med inslag av bergspartier. Den är planerad med bärbuskar, prydnadsträd, häckar och odlingslådor. Entrégången är plattlagd och i övrigt är parkeringsytor samt infart asfalterade. Öster om infarten finns grönyta som används som mindre bollplan.

Tomten har ett högt och soligt västerläge, där strandpromenad till centrala Lumparby avgränsar tomten och stranden. Promenaden erbjuder trygg och naturskön gång-/cykelväg till daghem, skola och butik. 
Promenaden ligger i en betydligt lägre nivå än tomten vilket såväl hindrar insyn mot huset samtidigt som en fri, ostörd utsikt erhålls från trädgården mot vattnet.

Gräsklipparrobot (Husqvarna Automower) finns installerad och ingår även i försäljningen.

 

ÖVRIGA BYGGNADER

Garaget är ca 52,9 m² och inrymmer två bilplatser med access genom dubbla fjärrstyrda portar samt sidoentré. Garaget är oisolerat och ouppvärmt. 

Bredvid garaget finns praktisk trädgårdsbod med anslutande skyddstak för exempelvis cykel– och sopkärlsförvaring. Mellan boden och garaget finns dessutom mindre hundgård. 

 

ÖVRIGT

Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelsebesiktning och energideklarering av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

 

LÄGE

Fastigheten är belägen ca 1 km från dagis, skola, butik, post, badstrand och fotbollsplan samt ca 500 m från kommunens båtplats samt motionsspår. Fastigheten är belägen ca 30 km från Mariehamn.
 

Fakta

Kommun: Lumparland
Fastighetsbeteckning: Tomt 2/V RNr. 14:5 i Klemetsby, Lumparland (438-401-14-5).
Planesituation: Detaljplanerat bostadsområde.
Tomtareal: 3 290 m²
Våningsyta: Ca 173 m²
Byggnadsår: 2003 (ibruktagningsår)
Byggnadsmaterial: Vaajatalot träelement
Grund: Gjuten isolerad betongplatta.
Fasad-/takmaterial: Trä/Tegel.
Värmesystem: Bergvärme + täljstensspis samt mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.
VA-system: Kommunalt vatten och avlopp.
Energibesiktigat: Ja, energiklass D.
Besiktning: Ja, Johannes Wikblom från Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelsebesiktning av bostadshuset.
Bastu: Ja
Adress: Skogsgläntan 6, 22630 LUMPARLAND
Båtplats: Finns att köpa/hyra vid kommunens båtplats.
Samfällda områden: Finns ej.
Gravationer: Försäljning sker fri från gravationer.
Tillträde: 15 januari 2018
Visning: Enligt överenskommelse.
Kostnader: Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 euro), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 euro), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. OBS! Köpare som är mellan 18-39 år och köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från överlåtelseskatt.
Utgångspris: 290 000 €

Karta

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!