Bostadshus, Hagavägen 292, Saltvik

Bostadshus i I-plan från 1976, ca 160 m2,  4 rum och kök.
Fristående varmgarage/förråd om ca 77 m2 och välutrustad gäststuga.
7100 m2 vårdad tomt.

BESKRIVNING

Bostadshus  i I-plan från 1976, ca 160 m2, 4 rum och kök.
Rymligt fristående varmgarage/förråd om ca 77 m2. Välutrustad gäststuga om ca 40 m2.
Vattenburen golvvärme från oljepanna, kommunalt vatten och avlopp till 3-kammarbrunn med infiltrering (behöver åtgärdas).
 Ca 7.100 m2 vårdad tomt. Ca 2 km till skola och ca 3,5 km till butik och daghem.

BOSTADSHUSET

Bostadshuset är uppfört i 1976 i I-plan och har en byggnadsyta om ca 160 m2.
Byggnadsmaterialet är trä, taket är klätt med minerit-skivor, fasaderna är klädda med tegel/trä och grunden består av gjuten platta.
Fönstren är 3-glasfönster.

Byggnaden inrymmer hall, kök, matplats, vardagsrum  tre sovrum, klädvårdsrum/groventré, två badrum, bastu, pannrum, förråd och garage som är ombyggt till förråd.
Uteplatser finns både på huset sydsida och nordsida.
Köket är utrustat med elspis med keramikhäll, fläkt, diskbänk, diskmaskin, stor kyl och inredning med
luckor i trä (körsbär).

Badrummet vid bastun är renoverat  2005 och har
kakelklädda väggar,  klinkergolv med elvärme, dusch, wc och handfat.
Det andra badrummet är har kakelklädda väggar, klinkergolv med vattenburen golvvärme, badkar, wc och handfat och är renoverat 1996.

1995 inträffade ett läckage med vattenskada i golven som följd och detta åtgärdades så att alla uppskålade golv revs ut och ersattes med gjutet golv med vatten-
buren golvvärme. Samtidigt gjordes en invändig renovering av huset.
Inredningsmaterialen består av parkett på golv, tapetserade väggar och halltex/målad innertak.

TEKNIK

Huset värms vattenburen golvvärme från oljepanna  och elgolv-värme i vissa utrymmen.
Kommunalt vatten och avlopp till 3-kammarbrunn med efterföljande infiltrering. Avloppet behöver åtgärdas för at fylla dagens krav.  Avloppet är till en del beläget på grannfastigheten och det finns nyttjanderätt till detta
område så länge nuvarande avlopp är i användning.
När nytt avlopp byggs gör man det på den egna
tomten.
Huset har energiklass F.

TOMTOMRÅDET

Ca 7.100 m2 vårdad tomt där ca 2000 m2 kommer från fastigheten Granbacka 2:23 och ca 5100 m2 från fastigheten Nygård 2:42.
Till skola, årskurs 1-6,  är det ca 2 km och till butik och daghem är det ca 3,5 km.
Vid infarten från allmänna vägen har ägaren av åker-
marken rätt att använda vägen för infart till åkern

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage:
På tomten finns även varmbonat rymligt garage om ca 77 m2 med  stor port som är fjärrstyrd.
Garaget är byggt 1997 och grunden består av gjuten platta, taket är klätt med tegel och fasaderna med brädfodring. Rymlig grusad parkering framför garaget.

Gäststuga:
Stugan är ca 40 m2 och är en stockstuga av fabrikatet Honka. Stugan är byggd 1976 och flyttad till denna tomt 2013.
Taket är klätt med plåt och grunden är en murad krypgrund.
Bygganden inrymmer storstuga, kokvrå, två sovrum och badrum.
Köket är utrustat med elspis, fläkt, diskbänk och kyl/frys. Badrummet har klinkergolv med elvärme, kakelklädda väggar, wc, dusch, handfat och varmvatten-
beredare. Golvet har felaktigt fall.
Bygganden är ansluten till kommunalt vatten och
avloppet från wc leds till sluten tank och gråvattnet leds till infiltrering.
Stugan värms med elradiatorer. 
Lösöre i form av möbler, husgeråd och vedkamin (ej monterad Jötul) ingår i försäljningen.

Lider och bastubyggnad:
Byggnader i  enkel konstruktion.

ÖVRIGT

Besiktning utförd av Besiktningshuset  Ab/Johannes Wikblom i februari 2017 och då gjordes även en energideklaration.

 

 

Fakta

Kommun: Saltvik
Fastighetsbeteckning: Nygård 2:42, och Granbacka 2:23 i Haga, Saltvik. (736-409-2-42 och 736-409-2-23)
Tomtareal: 7100 m2
Våningsyta: ca 160 m².
Byggnadsår: 1976
Byggnadsmaterial: Trä
Grund: Gjuten platta
Fasad-/takmaterial: Tegel/trä, minerit.
Värmesystem: Vattenburen golvvärme från oljepanna.
Uppvärmningskostnader: ca 2000 l olja/år, ca 1.700 €/år. 2 boende.
VA-system: Kommunalt vatten och avlopp till 3-kammarbrunn med infiltrering (behöver åtgärdas.
Adress: Hagavägen 292, 22320 ÖDKARBY.
Samfällda områden: Finns ej.
Gravationer: Överlåts fri från gravationer.
Tillträde: Omgående efter köpslut
Visning: Enligt överenskommelse
Kostnader: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrev (250 €), köpvittnets arvode (120 €), eventuellt jordförvärvstillstånd, lagfart och överlåtelseskatt (4% av köpesumman.) Köpare mellan 18 och 40 år som köper sin första egna bostad är befriad från att betala överlåtelseskatt.
Utgångspris: 155 000 €

Karta

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!