Bostadshus, Hagavägen 292, Saltvik

Enplanshus ca 160 m². Fristående varmgarage/förråd om ca 77 m² och välutrustad gäststuga. 41.700² tomtmark, skogsmark och åkermark. 

BESKRIVNING

Bostadshus  i I-plan från 1976, ca 160 m², 4 rum och kök.
Rymligt fristående varmgarage/förråd om ca 77 m². Välutrustad gäststuga om ca 40 m².
Vattenburen golvvärme från oljepanna, kommunalt vatten och avlopp till 3-kammarbrunn med infiltrering(behöver åtgärdas).
41.700 m² med tomtmark, åkermark och skog. Ca 2 km till skola och ca 3,5 km till butik och daghem.

 

BOSTADSHUSET
 

Bostadshuset är uppfört i 1976 i I-plan och har en byggnadsyta om ca 160 m².
Byggnadsmaterialet är trä, taket är klätt med minerit-skivor, fasaderna är klädda med tegel/trä och grunden består av gjuten platta.
Fönstren är 3-glasfönster.
Byggnaden inrymmer hall, kök, matplats, vardagsrum  tre sovrum, klädvårdsrum/groventré, två badrum, bastu, pannrum, förråd och garage som är ombyggt till förråd.
Uteplatser finns både på huset sydsida och nordsida.
Köket är utrustat med elspis med keramikhäll, fläkt, diskbänk, diskmaskin, stor kyl och inredning med luckor i trä (körsbär).
Badrummet vid bastun är renoverat  2005 och har kakelklädda väggar,  klinkergolv med elvärme, dusch, wc och handfat.
Det andra badrummet är har kakelklädda väggar, klinkergolv med vattenburen golvvärme, badkar, wc och handfat och är renoverat 1996.
1995 inträffade ett läckage med vattenskada i golven som följd och detta åtgärdades så att alla uppskålade golv revs ut och ersattes med gjutet golv med vattenburen golvvärme. Samtidigt gjordes en invändig renovering av huset.
Inredningsmaterialen består av parkett på golv, tapetserade väggar och halltex/målad innertak.

TEKNIK

Huset värms vattenburen golvvärme från oljepanna och elgolv-värme i vissa utrymmen.
Kommunalt vatten och avlopp till 3-kammarbrunn med efterföljande infiltrering. Avloppet behöver åtgärdas för att fylla dagens krav. 
Huset har energiklass F.

TOMTOMRÅDET
 

Området är totalt 41.700 m² (4,17 ha), består av två fastigheter (3,88 ha + 0,29 ha) och är vid byggnaderna vårdat med gräsmattor och planteringar  och i övrigt består området av ca 1 ha åker och ca 2 ha skogsmark.
Till skola, årskurs 1-6, är det ca 2 km och till butik och daghem är det ca 3,5 km.

ÖVRIGA BYGGNADER
 

Garage:
På tomten finns även varmbonat rymligt garage om ca 77 m2 med  stor port som är fjärrstyrd.
Garaget är byggt 1997 och grunden består av gjuten platta, taket är klätt med tegel och fasaderna med brädfodring.
Rymlig grusad parkering framför garaget.

Gäststuga:
Stugan är ca 40 m² och är en stockstuga av fabrikatet Honka. Stugan är byggd 1976 och flyttad till denna tomt 2013.
Taket är klätt med plåt och grunden är en murad krypgrund.
Bygganden inrymmer storstuga, kokvrå, två sovrum och badrum.
Köket är utrustat med elspis, fläkt, diskbänk och kyl/frys. Badrummet har klinkergolv med elvärme, kakelklädda väggar, wc, dusch, handfat och varmvatten-
beredare. Golvet har felaktigt fall.
Bygganden är ansluten till kommunalt vatten och avloppet från wc leds till sluten tank och gråvattnet leds till infiltrering.
Stugan värms med elradiatorer. 
Lösöre i form av möbler, husgeråd och vedkamin (ej monterad Jötul) ingår i försäljningen.

Lider och bastubyggnad:
Byggnader i  enkel konstruktion.

 

ÖVRIGT
 

Besiktning utförd av Besiktningshuset  Ab/Johannes Wikblom i februari 2017 och då gjordes även en energideklaration.

 

Fakta

Kommun: Saltvik
Fastighetsbeteckning: Nygård 2:42, och Granbacka 2:23 i Haga, Saltvik. (736-409-2-42 och 736-409-2-23)
Tomtareal: 38.800 m² + 2900 m² = 41.700 m²
Våningsyta: ca 160 m².
Byggnadsår: 1976
Byggnadsmaterial: Trä
Grund: Gjuten platta
Fasad-/takmaterial: Tegel/trä, minerit.
Värmesystem: Vattenburen golvvärme från oljepanna.
Uppvärmningskostnader: ca 2000 l olja/år, ca 1.700 €/år. 2 boende.
VA-system: Kommunalt vatten och avlopp till 3-kammarbrunn med infiltrering (behöver åtgärdas.
Adress: Hagavägen 292, 22320 ÖDKARBY.
Samfällda områden: Finns ej.
Gravationer: Överlåts fri från gravationer.
Tillträde: Omgående efter köpslut
Visning: Enligt överenskommelse
Kostnader: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrev (250 €), köpvittnets arvode (120 €), eventuellt jordförvärvstillstånd, lagfart och överlåtelseskatt (4% av köpesumman.) Köpare mellan 18 och 40 år som köper sin första egna bostad är befriad från att betala överlåtelseskatt.
Utgångspris: 190 000 €

Karta

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!