Bostadshus, Forellvägen 19, Mariehamn.

Klassiskt 40-talshus i två plan med stort potential på stor tomt vid Forellvägen 19. Dubbelgarage.

BOSTADSHUSET
 

Bostadshuset är uppfört i två plan i lösvirke på källarvåning ca 1946. Fasaderna är putsade och vattentaket är utfört som ett falsat plåttak.

Bostadshusets våningsyta är ca 140 m² (våningsyta) och inrymmer i entrévåningen hall, toalett, kök och vardagsrum med matplats. Vindsvåningen inrymmer trapphall, badrum samt tre sovrum. Källarplanet inrymmer hall, förrådsutrymmen, pannrum, äldre bykrum och tidigare utrymme för vattentank.

I början av 80-talet utfördes moderniseringssåtgärder i huset med bl.a. dränering, ny eldragning, fönsterbyte, våtrumsrenovering, mm.

Bostadshuset har trots ovanstående åtgärder, ett större åldersrelaterat renoveringsbehov, men har ett fint potential till ett trivsamt egnahemsboende.

 

GARAGE
 

Garaget är uppfört i lösvirke på gjuten platta under plåttak ca 1993 av Ålands Yrkesskola. Det är ca 46 m² stort och inrymmer plats för två bilar med access genom separata lyftportar.

 

TEKNIK
 

Bostadshuset uppvärms med vattenburen värme från Jäspi oljepanna (med elpatron) som installerats 2015 (pannan var oanvänd vid installationen men årsmodell på pannan är 2007).

Huset är anslutet till Mariehamns stads vatten– och avloppsledningsnät.

 

TOMTOMRÅDET
 

Tomten är hela 1 055 m² stor. Den lummig och vårdad med gräsmatta med inslag av träd och buskar. Infart till tomten sker från Forellvägen, vilket är en lugn villagata med trevligt angränsande parkområde.

 

ÖVRIGT
 

Fastigheten är berättigad båtplats vid Lerviks småbåtshamn.

Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har överlåtelse– och energibesiktat bostadshuset.

Protokollen erhålles på begäran.

Fakta

Kommun: Mariehamn
Fastighetsbeteckning: Tomtt 1 i kvarter 6 i stadsdelen Västra Ytternäs i Mariehamn (478-24-6-1)
Tomtareal: Ägotomt om 1 055 m² på detaljplanerat bostadsområde.
Storlek: Ca 140 m² (våningsyta)
Byggnadsår: Ca 1946
Byggnadsmaterial: Lösvirke
Grund: Källarvåning
Fasad-/takmaterial: Puts/Plåt
Värmesystem: Olja
VA-system: Mariehamns stads vatten- och avloppsnät
Energibesiktigat: Ja, energiklass G
Besiktning: Protokollen erhålles på begäran.
Adress: Forellvägen 19, 22100 MARIEHAMN
Samfällda områden: Finns ej.
Gravationer: Överlåts fritt från gravationer.
Tillträde: Omgående efter köpslut
Visning: Enligt överenskommelse
Kostnader: Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 €), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 €), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. OBS! Köpare som är mellan 18-39 år och köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från överlåtelseskatt.
Utgångspris: 130 000 €

Karta

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!