Bostadshus i Dalbo, Mariehamn

Välvårdad egnahemsvilla och garage vid Kråkbärsstigen 15. Stor ägotomt mot grönområde nära köpcenter och arbetsplatser.

Bostadshuset är ett Myresjö träelementhus uppfört i 1½ plan på gjuten platta ca 1991-92. Fasaderna är klädda med träpanel och taket klätt med tegel.

Våningsytan uppgår till ca 173,5 m² och inrymmer i entrévåningen entréhall, kök, vardagsrum, gästtoalett samt klädvård/groventré med bastu och duschrum. Det övre våningsplanet inrymmer allrum, tre sovrum samt badrum.
Utvändigt finns i anslutning till vardagsrummet plattlagd uteplats och i anslutning till övre våningen finns balkong, båda i västerläge mot grönområde.

Huset har ett stort kök med gott om plats för matbord eller köksö och som dessutom ansluter till det mycket rymliga vardagsrummet om ca 50 m². 

Vardagsrummet erbjuder plats för både större matsalsbord och sittgrupper. Vardagsrummet har generöst ljusinsläpp från burspråk och fönsterpartier mot innergården i västerläge. I rummet finns dessutom trivsam kakelugn.

Ytskikten utgörs av parkettgolv i vardagsrummet och i övrigt plastmattor samt tapetserade väggar i bostadsrummen. Badrummet och gästtoaletten i entréplanet är helkaklade och det övre badrummet har våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar.

Köket är utrustat med kyl, frys (2017), diskmaskin (2018), keramikhäll, ugn och fläkt. 

Bostadshuset är ett rymligt och praktiskt familjehus huvudsak i original utförande men som löpande och omsorgsfullt underhållits och är i gott skick.

 

TEKNIK

Huset uppvärms genom vattenburen värme från fjärrvärme till golvvärme i entrévåningen och till radiatorer i det övre. Som komplement finns kakelugn i vardagsrummet samt mekanisk till– och frånluftsventilation med värmeåtervinning. Värmekostnaderna har varit mellan ca 110-130 euro/månad i snitt per år.
Huset är anslutet till Mariehamns stads vatten- och avloppsledningsnät samt till IP-Connects fibernät.
Centraldammsugare finns även installerad.

 

GARAGET

Garaget är ca 43 m² och inrymmer invändigt plats för en bil, förråd samt loft med förvaringsmöjlighet. 
Garaget är isolerat och eluppvärmt. Starkström finns. 
Utvändigt finns praktiskt bilskyddstak och på västra sidan finns trädgårdsförråd/vedförråd under snedtak.

 

TOMTOMRÅDET

Tomten är en stor ägotomt om 966 m² belägen på detaljplanerat bostadsområde. 
Tomtens byggnadsrätt är 245 m² för bostadshus och 60 m² för garage, varav ca 180 m² respektive 43 m² idag är utnyttjat.
Tomten är vårdad med gräsmattor, bärbuskar och fruktträd. Markstensanläggningar finns runt huset och infarten är asfalterad. 
Den större trädgårdsdelen är belägen i trivsamt västerläge invid grönområde.
Mot gata och granntomter söder och norr om tomten finns avgränsande häckar.

 

ÖVRIGT

Byggkontroll Ab/Roger Enström har utfört överlåtelsebesiktning och Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfört energideklaration av bostadshuset.
Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

 

LÄGE

Tomten har ett lugnt och barnvänligt läge i populärt villakvarter. Läget erbjuder smidiga, trafiksäkra gång– och cykelleder till centrum, skolor och köpcentrum.
Tomten är belägen ca 1,5 km från Maxinge köpcenter, ca 2 km från skolområde (ca 1 km gång– och cykelväg), ca 2 km till Nabbens badstrand, ca 500 meter till sjukhusområde (gång– och cykelväg), ca 200 meter till närmsta lekplats och ca 3 km till centrum.

Fakta

Kommun: Mariehamn
Fastighetsbeteckning: Tomt 2 i kvarter 12 i stadsdelen Dalbo i Mariehamn (478-27-12-2).
Tomtareal: Ägotomt om 966 m²
Våningsyta: Ca 173,5 m²
Byggnadsår: 1992
Byggnadsmaterial: Träelement
Grund: Gjuten platta
Fasad-/takmaterial: Träpanel/Tegel
Värmesystem: Fjärrvärme
VA-system: Anslutet till Mariehamn stads vatten– och avloppsledningsnät.
Energibesiktigat: Ja, energiklass D
Bilplats: Garage och carport
Bastu: Ja
Adress: Kråkbärsstigen 15, 22100 Mariehamn
Gravationer: Fastigheten överlåts fri från gravationer.
Tillträde: Omgående efter köpslut
Visning: Enligt överenskommelse
Kostnader: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (250 euro), det offentliga köpvittnets arvode (120 euro), sökande av lagfart samt för överlåtelseskattens erläggande (4 % av köpesumman). Köpare mellan 18-39 år som köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från att erlägga överlåtelseskatt.
Utgångspris: 255 000 €

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!