Bostadshus i Ämnäs, Finström

Väldisponerad och rymlig egnahemsvilla i tre våningar från 1995, löpande renoverad med bl.a. bergvärme. Vacker, ljus tomt nära Godby. Dubbelgarage.

Mycket väldisponerad och rymlig egnahemsvilla i tre våningsplan från 1995, löpande renoverad med bl.a. bergvärmeinstallation. Vacker tomt i ljust läge med nära avstånd till skolor, daghem och matvarubutiker i Godby och snabb access till Mariehamn. Stort, separat dubbelgarage.

 

BESKRIVNING

Bostadshuset är ett gediget Aneby träelementhus uppfört i 1½ plan på murad, fullständig källarvåning med gjutna valv.

Fasaderna är klädda med träpanel och yttertaket är lagt med tegelpannor.

Våningsytan är enligt byggnadslovet ca 200 m² och bostadsytan ca 170 m² exklusive källarutrymmen. Entrévåningen inrymmer entréhall, vardagsrum, arbetsrum, gästtoalett, kök och groventré/klädvård med klädkammare.
Vindsvåningen disponeras med allrum, tre sovrum samt badrum. I källarplanet finns gillestuga, matkällare, toalett, dusch- och bastuavdelning, teknikrum, källarentré samt två praktiska förråd/hobbyrum.
I anslutning till allrummet finns balkong i västerläge och i anslutning till entrén finns altan.

Huset har en väldisponerad planlösning med trevliga och generösa sällskapsytor i entrévåningen med välutrustat kök och stort, ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Vindsvåningen utgör en privat del med tre sovrum, allrum samt nyrenoverat badrum.
I källarplanet finns mycket goda utrymmen för hobby, lek och förvaring. Samtliga våningsplan är utrustade med toaletter.

Köket är rymliga ca 22 m² och försett med gott om förvaring i flera inredningsmoduler och med rejäla arbetsbänkar i granit. Köket är utrustat med vitvaror utgörande både elspis och vedspis, ugn, mikrovågsugn, fläkt, fullhöjds kyl och frys samt diskmaskin.

Ägaren har fortlöpande utfört moderniseringar av ytskikt och utrustning i bostadsvåningarna. Med undantag av parkettgolven har de flesta bostadsrummen förnyade ytskikt på väggar och golv. I köket har fläkt (2011), kyl och frys (2014), ugn och mikro (2016), diskmaskin (2017) samt tvättmaskin (ca 2009) förnyats. Badrummet i det övre våningsplanet har totalrenoverats 2012 och bastuspisen har förnyats 2014. Bergvärme har installerats ca 2013 och utvändigt har fasaderna målats 2018.

Med undantag av det övre badrummet är badrum/kaklade ytor sedan byggtiden.

 

TEKNIK

Bostadshuset uppvärms med vattenburen värme från bergvärme till golvvärmeslingor i entrévåning och källarplan och till radiatorer i det övre våningsplanet (samtliga badrum med golvvärme).

Ventilationen utgörs av ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.

Huset är anslutet till det kommunala vatten– och avloppsledningsnätet och till Ålcoms fibernät. Centraldammsugare finns installerad.

 

GARAGE

Garagebyggnaden är uppförd i lösvirke på gjuten platta under tegeltak ca 1999. Byggnaden är ca 88 m² och inrymmer dubbelgarage med fjärrstyrda portar som ansluter till förvaringsutrymmen. På vindsloft finns även goda förvaringsmöjligheter.

Garaget är isolerat, värmesystem saknas. El inkl. starkström finns anslutet till byggnaden.

Garaget är senast målat ca 2015.

 

EXTERIÖRT

Tomten har ett ljust och öppet läge och är vårdad med gräsmattor, planteringar, buskar, häckar och fruktträd.

Gräsklipparrobot finns installerad för stora delar av trädgården, med undantag av äldre äppelträdgård.

Infart och parkering är asfalterade. Del av fastigheten utgör åkerparti (som brukas av annan).

Busshållplats finns bekvämt belägen i direktanslutning till tomten.

 

LÄGE

Fastigheten är belägen endast ca 1,5 km från högstadieskola, sport- och simhall, från låg– och mellanstadieskola och ca 2 km från daghem, matvarubutiker, bank, apotek mm. I centrala Godby.
Avståndet till Mariehamn är ca 14 km och till köpcenter ca 10 km.

 

BESIKTNING

Investigo Åland Ab Oy har utfört konditionsgranskning och energicertifikat av bostadshuset.
Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

 

Fakta

Kommun: Finström
Fastighetsbeteckning: Karlsäng 4:30 i Ämnäs by, Finströms kommun (60-424-4-30)
Planesituation: Glesbebyggelseområde utan byggnadsplan
Tomtareal: 4 550 m²
Våningsyta: Ca 200 m² (bostadsyta ca 170 m²)
Byggnadsår: 1995
Byggnadsmaterial: Träelement
Grund: Murad källarvåning med gjutna valv.
Fasad-/takmaterial: Träpanel/tegel
Värmesystem: Bergvärme
VA-system: Anslutet till det kommunala vatten– och avloppsledningsnätet
Energibesiktigat: Ja, energiklass C
Adress: Godbyvägen 1235, 22410 Godby
Samfällda områden: Finns ej
Gravationer: Försäljningen sker fri från gravationer
Tillträde: 1 månad efter köpslut
Visning: Enligt överenskommelse
Kostnader: Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 €), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 €), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. Köpare som är 18-39 år och som köper sin första bostad (minst ½) är befriade från att erlägga överlåtelseskatt.
Utgångspris: 275 000 €

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!