Bostadshus, Ålandsvägen 82, Mariehamn

Rymligt bostadshus i 1 1/2-plan i centrala Mariehamn med stor lummig innergård i västerläge.

BOSTADSHUSET

 

Bostadshuset är uppfört 1958 i ett plan med källarvåning under en del av huset. Fasaderna är spritrappade och yttertaket är ett tegeltak från byggtiden vilket står inför ett förnyande.

I senare skede, dels 1966 och 2008 har huset byggts till och den öppna vindsvåningen har erhållit trappförbindelse och här har inretts boendeutrymmen.

Bostadsvåningen som är entréplan inrymmer hall, vardagsrum, matsal, kök, WC och 5 sovrum. Genomgående laminatklädda golv från 2008 då även övriga renoveringar utfördes.

WC renoverades på 1970-talet och har klinkerklätt golv och våtrumstapeter på väggen och är inrett med toalett, lavoar och badrumsskåp.

Köket är utrustat med spis med keramikhäll och ugn, kyl, diskmaskin och fläkt.

I vardagsrummet finns en centralt placerad öppen spis mellan den öppna planlösningen vid vardagsrum och matsal.

Stor, ca 58 m², altan i vistelsevänligt utförande med trevligt västerläge mot lummig innergård.

Övre våningen som nyinreddes 2010-11 är inrett med tre olika rumsloft. Rummen uppfyller inte kraven på minimihöjden för bostadsrum och ombyggnaden är utförd utan beviljat byggnadslov.

Källarplanet inrymmer klädvårdsrum som renoverades 2008 och har klinkerklätt golv, kakelklädda väggar och har uppvärmt golv med vattenburna slingor. På samma våning finns även badrum, bastu och teknikrum.

Badrummet har klinkerklätt golv, kakelklädda väggar och är inrett med lavoar med underskåp, spegelskåp och 2 duschar.

Bastun har klinkerklätt golv, panelklädda väggar och värms med eluppvärmd bastuspis.

 

 

TEKNIK

 

Bostadshuset uppvärms med värme från en Jäpsi kombipanna (olja/el) dels till vattenburen värme kombinerat med luftburen värme.

El-, vatten och avloppsinstallationer är förnyade. Ägarna har även låtit förnya husets dränering.
Anslutet till Mariehamns stads VA-nät.

 

 

TOMT

 

Tomten är en ägotomt som är 814 m² stor och har ett lummigt läge med stora gräsmattor på innergården, omgiven av skyddande häckar och buskar.

På tomten finns en äldre garagebyggnad i dåligt skick.

Lekställningen på gården kan medfölja.

I den pågående stadsplaneringen har tomten fått en föreslagen tomtindelning vilket möjliggör, men inte ålägger, att fastighetsägare kan stycka och sälja en del av tomten.

 

 

LÄGE

 

Huset är bekvämt beläget i en äldre del av staden omgivet av mestadels 60-talshus och har knappa tio minuters promenad till stadens absoluta centrum och busshållplats några tiotal meter från den egna infarten.

Fakta

Kommun: Mariehamn
Fastighetsbeteckning: Gården och tomten nr i kvarter 9 i stadsdelen Sveden i Mariehamn ( 478-8-9-2 ).
Planesituation: Planlagt bostadsområde
Tomtareal: 814 m²
Byggnadsår: 1958 (tillbyggt 1966 och 2010-2011)
Grund: Delvis källare, delvis krypgrund.
Fasad-/takmaterial: Spritrappad/Tegel
Värmesystem: Uppvärms med en Jäspi kombipanna (olja /el) till vattenburet system kombinerat med luftburen värme.
VA-system: Anslutet till Mariehamns stads VA-nät.
Energibesiktigat: Energiklass G
Besiktning: Besiktningshuset Ab har utfört besiktning av huset. Besiktningsprotokoll erhålls på begäran.
Adress: Ålandsvägen 82, 22100 MARIEHAMN
Gravationer: Försäljningen sker på säljarnas ansvar fritt från gravationer.
Tillträde: 3 månader efter köpslut
Visning: Enligt överenskommelse
Kostnader: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande, offentliga köpvittnets bestyrkande, lagfartens utverkande samt för utgående överlåtelseskatt.
Utgångspris: 220 000 €

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!