Bostadshus med 2-bilsgarage på Björkudden i Lemböte, Lemland

Bostadshus om ca 145,5 m2 med varmbonat garage och stor öppen tomt med altan i ostört österläge och med närhet till allmän badstrand. 

BESKRIVNING

Huset är uppfört i ett våningsplan i början av 1980-talet och tillbyggt 2006. Fönster (Fenestra) och yttertak på den äldre delen förnyades 2004.

Huset och tillbyggnaden är uppfört som ett platsbygge i lösvirke på betongplatta på mark med uppreglade golv samt fasader i målad panel och med plåttak.

Totala våningsytan är 165 m2 och lägenhetsytan utgör ca145,5 m2.

Rumsindelningen består av allrum med öppen spis, kök med anslutande matplats, 4 sovrum, (samtliga med förvaring), wc / duschrum med anslutande bastu, grovkök/tvättstuga med garderobsförvaring, wc, rymlig grovingång och hall med gjutjärnskamin, med god uppvärmningsförmåga.

I allrum, matplats och hall finns parkettgolv. Vid groventrén finns klinkerklätt golv med värme.

I övrigt är golven klädda med plastmatta.

Köket har förnyats med nya luckor och lådinredning så sent som 2017 och köket är inrett med elspis med häll, fläkt, diskmaskin, hel kyl och hel frys.

WC / duschrum renoverades ca 2008 har klinkerklätt golv och väggar delvis klädda med kakel och delvis med träpanel och det är inrett med duschkabin, lavoar i inredning och toalett.

Bastun har panelklädda väggar och den värms med el-spis.

Den mindre toaletten är inredd med toalett och lavoar och har matta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Grovköket är inrett med våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet och här finns uttag för tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare.

 

TEKNIK

Uppvärmning sker med luft-luftvärmepump i kombination med elvärme och vedeldning genom den effektiva gjutjärnskaminen.

Anslutet till kommunalt vattenledningsnät.

På tomten finns även en brunn som lämpar sig väl ex. vid bevattning. Brunnen är gemensam med grannen.

Avloppet är gemensamt med grannen och det är en 3-kammar-slamavskiljarbrunn med efterföljande infiltrering.

Fiberanslutning via Ålcom.

 

EXTERIÖRT

I anslutning till köket finns en stor altan i trä i ostört österläge.

Tomten är planerad med gräsmatta och är delvis i naturtillstånd. Den har ett förhållandevis ostört läge intill vidsträckta skogsområden.

Bilvägen fram till tomten från den kommunala vägen är privat med underhållsplikt för nyttjarna.

Allmän badstrand finns i närheten. 

 

GARAGE

Garaget uppfördes 2006 på gjuten isolerad platta på mark. Det är ca 70 m2 stort med dubbla portar och bra plats för 2 bilar och inrymmer även ett separat rum för förvaring. Garaget är varmbonat och uppvärmning sker genom luft-/luftvärmepump. Vardera portar är fjärrstyrda lyftportar.

Det finns dessutom ett anslutande skyddstak på gjuten platta och på en del av loftet har ägarna lagt golv där det finns plats för viss förvaring.

 

ÖVRIGA BYGGNADER

På tomten finns även vedlider, enklare förrådsbyggnad och lekstuga.

 

BESIKTNING

Investigo Ab har utfört konditionsbesiktning av bostadshuset. Besiktningsprotokoll tillhandahålls på begäran.

 

SERVITUT

Grannfastigheten har rätt att ta vatten från brunnen samt att hålla vattenledning och har även rätt till 3 meter bred väg på fastigheten.

Fastigheten har rätt att hålla avloppstankar och avloppsledningar på grannfastigheten samt rätt till 1 meters väg till avloppstankarna.

 

 

Fakta

Kommun: Lemland
Fastighetsbeteckning: Solgläntan lägenhet RNo 2:122, Björkudden, Lemland. Fastighetsbeteckning: 417-410-2-122
Planesituation: Glesbebyggelse utan plan
Tomtareal: Ca 2550 m2
Våningsyta: Totalt ca 165 m² (bostadsyta ca 145,5 m²).
Byggnadsår: 1980-talet (tillbyggt 2006)
Byggnadsmaterial: Lösvirke
Grund: Gjuten, betongplatta på mark
Fasad-/takmaterial: Målad panel/plåttak
Värmesystem: Luft-luftvärmepump i kombination med elvärme och vedeldning
VA-system: Anslutet till kommunalt vattenledningsnät
Adress: Rådjursstigen 23, 22610 LEMLAND
Samfällda områden: Ingen andel
Gravationer: Fastigheten överlåts fri från gravationer
Tillträde: 01 juli 2018
Visning: Enligt överenskommelse
Kostnader: Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 €),, det offentliga köpvittnets bestyrkande (120 €), lagfartens utverkande samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). OBS! Köpare som är mellan 18-39 år och köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från överlåtelseskatt.
Utgångspris: 190 000 €

Karta

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!