Bostads-/fritidsfastighet vid strand i Vårdö

Bostads-/fritidsfastighet angränsande till strand i söderläge. Vacker utsikt över kringliggande skärgård och ett barnvänligt läge med långgrund strand.

BOSTADS-/FRITIDSHUS
 

Huset är uppfört i två etapper, dels en första del sannolikt uppförd 1972 och en tillbyggd del uppförd 2009.

Byggnaden uppfördes ursprungligen som fritidsbostad men 2016 energideklarerades huset och godkändes för fast boende.

Byggnaden är uppförd som ett platsbygge på plintgrund med en våningsyta om 57,2 m².

Fasaderna är klädda med målad panel och yttertaket med plåttak.

Byggnaden har en halvöppen planlösning med allrum, sovrum, sovalkov, kokvrå, wc/duschrum och hall.

Allrummet har stora fönster mot sjön och här finns öppen spis med insats.

Kokvrån har en Ikea-inredning och är inredd med spis med gashällar och elugn, fläkt, kyl/frys, diskbänk och mikro.

Sovrummet har stora fönster mot stranden och det har även förhöjt väggliv vilket ger rummet en öppen, luftig karaktär.

WC/tvättrummet har våtrumsmatta och kakelklädda väggar och det är inrett med separett toalett, lavoar, duschkabin, uttag för tvättmaskin och golvvärme.

Genomgående furugolv och målade paneltak.

Altan under tak mot sjön och i anslutning till altanen finns ett kallförråd där varmvattenberedaren finns.

 

TEKNIK

 

Uppvärmning sker med direkt elvärme till radiatorer kompletterat  med öppna spisen.

Anslutet till Bocknäs vatten.  Dessutom finns en brunn med handpump vilken är gemensam med grannen.

BDT-avloppet leds till avloppstank med infiltrering.

 

ÖVRIGA BYGGNADER

Vid stranden finns fristående bastu typ Närpes-bastu. Den inrymmer bastu med vedeldad spis med varmvattenboiler och omklädningsrum/gästrum.

I anslutning till bastun finns en mindre altan.

Lusthuset är på samma sätt som bastun placerad nära stranden och det erbjuder plats för trivsam samvaro.

Snickarboden är platsbyggd på plintar. Den är ca 10 m² stor. El finns indraget.

Äldre byggnad med enkelt förråd, vedförråd och ute-dass.

 

TOMTEN

 

Tomten har ca 60 meter bred gräns mot strandområde.

Den utgörs av en skogsbacke som hållits i naturtillstånd och den sluttar försiktigt mot stranden. I tomtens norra del finns tätare skogsparti med tillgång till ved.

Stranden har inslag av sand och den är långgrund. Ställvis finns förekomst av vass men till en del har ägarna hållit vassen borta.

Bilvägen leder fram till tomten Den är delvis av enkel karaktär.

Lägenheten belastas av 5 meter bred rätt till väg i lägenhetens norra del (icke nyttjad).

Fakta

Kommun: Vårdö
Fastighetsbeteckning: Fagersand lgh 4:24, Vargata, Vårdö. (941-4134-24).
Tomtareal: 6 700 m².
Våningsyta: 57,2 m².
Byggnadsår: 1972 Och 2009
Byggnadsmaterial: Lösvirke.
Grund: Plintgrund.
Fasad-/takmaterial: Trä/Plåt.
Värmesystem: El + öppen spis. Energiklass C
VA-system: Anslutet till Bocknäs-vatten. Brunn med handpump som delas med grannen. BDT-avloppet leds till avloppstank med infiltrering.
Energibesiktigat: Ja, energiklass C
Bastu: Ja, vid stranden finns fristående bastu.
Adress: Degervärvsvägen 57, 22550 Vårdö.
Samfällda områden: Ingen andel.
Gravationer: Överlåts fritt från gravationer.
Tillträde: Inom 1 månad efter köpslut
Kostnader: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (250 €), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 €), lagfartens utverkande samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman).
Utgångspris: 143 000 €

Karta

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!