Bostads Ab Östra Torget i Mariehamn

Familjärt, nära och sista chansen. Nu uppförs de populära parhusen på två av de sista tomterna på Svärtesgränd i Mariehamn.

Nu erbjuds återigen och tillika sista möjligheten att förvärva nyproducerade parhuslägenheter vid populära Svärtesgränd i Västernäs, Mariehamn.

Vilma Alandia Group Ab uppför tillsammans med Åberg Entreprenad två arkitektritade parhus med totalt fyra lägenheter på de två sista kvarvarande tomterna i de trivsamma kvarterstorgen. 
De efterfrågade parhusen uppförs i en erkänd planlösning, ritad av arkitekt Micko Koskinen Pahlman/MIRA Arkitektstudio Ab. 

Parhusen består av två välplanerade och familjevänliga lägenheter med trivsamma utemiljöer. Inflyttning är planerad till december 2019 respektive våren 2020.

Området erbjuder ett lugnt och barnvänligt boende med närhet till skola, daghem, mataffär, idrottshall och sportfält. Med bekväma avstånd till fina promenadstråk, båtplatser och badstränder.

Välkommen till Bostads Ab Östra Torget!

 

ALLMÄNT

Varje lägenhet uppförs i två plan, med en bostadsyta om ca 88,5 m² inrymmande fyra rum och kök samt med badrum i vardera våningsplanet.
En ljus och öppen planlösning i det nedre planet med kök och vardagsrum samt utgång till terrass inbjuder till socialt umgänge. Terrassen blir generös, delvis under tak och ansluter till trädgårdsyta med gräsmatta samt till praktiskt, eget kallförråd.
Det övre planet utformas som en privat del av boendet med tre sovrum, större badrum med bastu. Från det stora sovrummet ansluter dessutom rymlig balkong.

Parhusen uppförs i kvalitativa träelement från Komforthus Ab på isolerad betongplatta. Den invändiga takhöjden blir ca 2,50 m i båda plan.
Uppvärmning sker genomgående med vattenburen golvvärme från fjärrvärme. Fiber ansluts naturligtvis till husen.

 

LÄGENHETSBESKRIVNING

Hall nere: mörkt klinkergolv i grå nyans, vita målade gipsväggar, vitt innertak, skjutgarderob.

Kök: Ikea köksinredning i högblank vit med svart laminat bänkskiva, alla vitvaror i rostfritt, kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, mikrougn, diskmaskin, kakel i grå nyans. Golv 14 mm ekparkett, vitmålade väggar, vitt innertak.

Badrum/wc: vita kakel med stapelbård i avvikande färg, klinker i mörk nyans. Badrumsinredning med över och underskåp. Dusch.

Vardagsrum: vitmålade väggar utom tapetserad fondvägg, vitt innertak. Möjlighet att i tidigt skede välja tapet till fondvägg.

Trappa till övre våning: ekbetsad furu, trappräcke i trä.

Hall uppe: golv 14 mm ekparkett, vitmålade väggar, vitt innertak.

Sovrum: golv 14 mm ekparkett, vita väggar, vitt innertak, skjutgarderober i master bedroom, i övriga sovrum vanliga garderober.

Badrum/wc/ grovkök: vita kakel med stapelbård i avvikande färg, klinker i mörk nyans, Ikea grovköksinredning vit, svart laminatbänkskiva, plats för tvättmaskin och tumlare, badrumsinredning med över och underskåp, dusch. 

Samtliga väggar utföres som OSB träfiberskiva bakom gipsskiva för smidig och fri upphängning av tavlor, tv etc.

 

TILLVAL

Köpare som tidigt tecknar reserveringsavtal har möjlighet att i viss mån påverka lägenhetens standard, utseende och utrustning. Tillvalen sker på de villkor säljaren presenterar och tillvalen bekostas av köparen.

Tapeter 35 euro/rulle, golv 35 euro/m², kakel 20 euro/m² och klinker 25 euro/m² ingår i priset, vid överstigande priser erlägger köparen mellanskillnaden.

 

BYGGNADSBESKRIVNING

Grund: gjuten, isolerad betongplatta på mark
Stomme: träelement från Komforthus Ab
Tak: dubbelfalsat galvat plåttak på råspont
Fasader: liggande och stående träpanel
Mellanbjälklag: trä
Fönster: trä med aluminiumutsida
Terrass: brunimpregnerad trall

Uppvärmning: fjärrvärme till vattenburen golvvärme
VA: anslutet till stadens vatten– och avloppsledningsnät
Ventilation: Varje lägenhet får egna FTX aggregat (mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning)
Fiber: ja, Ålcom

Parkering: asfalterad, en parkeringsplats per lägenhet i anslutning till parhuset. Parkering för besökare finns på anslutningsgatan Svärtesgränd.
Sophantering: 8-facks sopkärl på vardera tomt.
Tomtområden: den gemensamma tomten färdigställs med gräsmatta och häck. 

Ibruktagning: hus D vintern 2019, hus C i april 2020

 

BOSTADSBOLAGET

Bolag: Bostads Ab Östra Torget i Mariehamn
Adress: Svärtesgränd 2C/D,  22100 Mariehamn
Tomtbesittning: legotomter (avgift ingår i vederlag) friköpspriser per 2019 uppgår till 
Antal lägenheter: 4 st., samtliga 88,5 m²
Kalkylerat vederlag:  ca 250,00 euro/månad inkl. uppvärmning, fastighetsförsäkring, gårdens elförbrukning, renhållning, legoavgift samt fastighetens skötsel– och förvaltning.
El– och vatten tillkommer enligt den egna förbrukningen genom separata undermätare.
Skuldfritt bolag: ja
Disponent och fastighetsskötsel: utses/bestäms vid övertagandestämma efter färdigställande

 

RESERVERING

Köpare kan omgående teckna reserveringsavtal på tillgänglig lägenhet. Vid avtalets undertecknande erläggs en reserveringsavgift om 4 % av köpesumman.
Slutbetalning av köpesumman erläggs då bostaden är färdigställd och det slutliga köpebrevet upprättas. 
Skulle köpare, mot förmodan, välja att bryta undertecknat reserveringsavtal före slutligt köpebrev undertecknats återbetalas reserveringsavgiften.
Lägenhet kan ägas av person som saknar hembygdsrätt. 

 

INSOLVENSFÖRSÄKRING

I händelse av säljarens insolvens tecknas lagstadgad insolvensförsäkring tecknad. Försäkringen är i kraft i tio år i enhetlighet med köpares konsumentskydd. 

 

ÖVERLÅTELSESKATT

Köparen erlägger överlåtelseskatt om 2 % av köpesumman. Överlåtelseskatten erläggs inom två månader från ägande- och besittningsrättens övergång
Köpare mellan 18-39 år som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att betala överlåtelseskatt.

Fakta

Kommun: Mariehamn
Legotomt: Ja
Antal rum: 4 rum & kök + bastu
Storlek: 88,5 m²
Byggnadsår: 2019/2020
Byggnadsmaterial: Träelement från Komforthus Ab
Grund: Gjuten, isolerad betongplatta på mark.
Fasad-/takmaterial: Träpanel/plåt
Värmesystem: Fjärrvärme som kompletteras av FTX ventilationsaggregat med värmeåtervinning
VA-system: Anslutet till det kommunala vatten– och avloppsledningsnätet.
Vederlag: 250,00 euro/månad inkl. uppvärmning, fastighetsförsäkring, gårdens elförbrukning, renhållning, legoavgift samt fastighetens skötsel– och förvaltning.
Våning: Parhuslägenheter uppförda i två plan
Uteplats: Ja, terrass i första våningen och balkong i det andra våningsplanet
Bilplats: Ja
Bastu: Ja, egen
Bolagslån: Skuldfritt bolag
Bostadsbolag: Bostads Ab Östra Torget i Mariehamn
Fastighetsskötsel: Vederlaget kalkylerat med professionell fastighetsskötsel
Disponent: Vederlaget kalkylerat med professionell förvaltning
Adress: Svärtesgränd 2
Typ: Nyproduktion av aktielägenheter
Tillträde: Hus D i juli 2019, hus C i april 2020
Begärt pris:
239 000 €

Prenumerera på vårt nyhetsbrev!